FFrankoHOME

Франко Хоум · Агенція нерухомості · Івано-Франківськ

Як не помилитися при покупці або продажі нерухомості в Івано-Франківську

Обери, хто ти — і ми покажемо, чим саме можемо бути корисні.

7+
років досвіду засновника
400+
задоволених покупців
$5+ млн
вдало інвестовано з нашою допомогою
Михайло Бірченко — засновник Франко Хоум
Михайло Бірченко
Засновник Франко Хоум · незалежний експерт з нерухомості
01Цінність покупцеві

Від першої розмови до ключів — крок за кроком

Наша модель — це не «показав і продав». На кожному кроці ти знаєш, що відбувається і що саме для тебе робимо ми.

Покупець нічого нам не платить.

Комісію платить сторона продавця, ціна при цьому не змінюється. Тому в нас немає конфлікту інтересів: наш інтерес і твій повністю збігаються — обрати найкраще.

  1. 01

    Знайомство

    Перша розмова: ти розповідаєш про себе, свою ситуацію і мету покупки.

    Що робимо ми
    • Слухаємо: бюджет, терміни, купуєш для життя чи як інвестицію
    • З'ясовуємо страхи й те, чого точно не хочеш
    • Чесно кажемо, що реально можна знайти за твій бюджет
  2. 02

    Консультація

    Детальна розмова в офісі або по відеозв'язку.

    Що робимо ми
    • Пояснюємо, як влаштований ринок: райони, ціни, забудовники
    • Формуємо чіткий запит і критерії відбору
    • Показуємо весь шлях покупки: які кроки і скільки це займе
  3. 03

    Огляд 3–5 обраних варіантів

    Не десятки оголошень, а кілька сильних варіантів, які справді підходять.

    Що робимо ми
    • Фільтруємо весь ринок і залишаємо тільки сильне
    • Їдемо на огляд разом із тобою
    • Прямо називаємо плюси й мінуси кожного — так, ніби купуємо собі
  4. 04

    Бронювання

    Ти зробив вибір — фіксуємо його за тобою.

    Що робимо ми
    • Закріплюємо обраний варіант, щоб його не перехопили
    • Узгоджуємо умови бронювання з продавцем
    • Пояснюємо, що саме ти підписуєш і до чого це тебе зобов'язує
  5. 05

    Перевірка всього

    Перш ніж підписувати, перевіряємо все, що можна перевірити.

    Що робимо ми
    • Перевіряємо забудовника та документи на об'єкт
    • Уважно читаємо договір: ризики, умови оплати, дрібний шрифт
    • Звіряємо, що ціна й умови збігаються з тим, що обіцяли
  6. 06

    Оформлення та привітання

    Підписання, оплата і ключі — ти нарешті власник.

    Що робимо ми
    • Супроводжуємо підписання та оплату до самого кінця
    • Залишаємось на зв'язку, коли угода вже зроблена
    • Щиро вітаємо з покупкою
02Цінність власнику

Від оцінки до розрахунку — продаємо професійно і системно

Ті самі принципи, що й для покупця: відвертість, ясність і супровід до кінця. Тільки тепер ми на твоєму боці як власника.

Прозорі умови з першого дня.

Жодних прихованих умов і сюрпризів: усе обговорюємо до початку роботи, а про кожен крок ти знаєш заздалегідь.

  1. 01

    Знайомство та оцінка

    Ти розповідаєш про об'єкт, свою мету й терміни продажу.

    Що робимо ми
    • Оглядаємо об'єкт і з'ясовуємо, що для тебе важливіше: найвища ціна чи швидкість
    • Чесно оцінюємо ринкову вартість за реальними угодами, а не за бажаннями
    • Прямо кажемо, що може вплинути на ціну в плюс чи в мінус
  2. 02

    Стратегія продажу

    Спільно визначаємо ціну і план, щоб об'єкт продавався, а не висів на ринку.

    Що робимо ми
    • Аналізуємо конкурентні пропозиції та реальний попит
    • Узгоджуємо ціну, терміни і стартову стратегію
    • Пояснюємо, на що ти можеш розраховувати і в які строки
  3. 03

    Підготовка та презентація

    Об'єкт має виглядати якнайкраще ще до першого показу.

    Що робимо ми
    • Радимо, що варто підготувати чи виправити перед показами
    • Організовуємо якісне фото та сильний опис
    • Заздалегідь збираємо й перевіряємо документи на об'єкт
  4. 04

    Просування

    Об'єкт бачать саме ті, хто готовий купувати.

    Що робимо ми
    • Пропонуємо об'єкт покупцям, які вже шукають саме таке
    • Розміщуємо там, де є цільова аудиторія, а не просто «усюди»
    • Відсіюємо нецільові звернення — ти не витрачаєш на них час
  5. 05

    Покази та переговори

    Ми беремо на себе всю комунікацію з покупцями.

    Що робимо ми
    • Проводимо покази замість тебе або разом із тобою
    • Відсіюємо несерйозних покупців ще до зустрічі
    • Ведемо переговори, щоб отримати найкращу ціну й умови
  6. 06

    Перевірка покупця та угода

    Доводимо справу до розрахунку без сюрпризів.

    Що робимо ми
    • Перевіряємо документи й умови угоди з боку покупця
    • Супроводжуємо підписання та розрахунок до самого кінця
    • Залишаємось на зв'язку й після угоди
03Наша формула

Формула результату випробувана практикою

Основа

Спершу — цінності. Без них формула не працюватиме

  1. 01

    Довгострокова співпраця

    Одна угода — це не фініш, а початок.

    Є клієнти, з якими вже по 3–5 угод: купували, продавали, знову купували. Ми думаємо не про комісію сьогодні, а про людину на роки вперед.

  2. 02

    Повна відвертість

    Показуємо весь ринок і прямо називаємо кожен недолік і кожну перевагу.

    Обираємо так, як обирали б собі чи близьким. І просимо клієнта про те саме: говорити відкрито — тільки так знайдемо справді найкраще.

  3. 03

    Взаємовигідна співпраця

    Замість кількох менеджерів з різними цілями — команда, повністю на твоєму боці.

    Покупець нічого нам не платить: комісію сплачує сторона продавця, а ціна не змінюється. Ти отримуєш незалежного партнера, який охоплює весь ринок і захищає твої інтереси.

  4. 04

    Повний супровід

    Від першої розмови до отримання ключів.

    Вибір, порівняння, огляд, перевірка документів, підписання, оплата. Ми в процесі до кінця і не зникаємо після угоди.

  5. 05

    Чесність

    Говоримо правду, навіть коли це незручно — нам чи клієнту.

    Жодних прихованих умов і сюрпризів після підписання. Репутація для нас важливіша за будь-яку разову угоду.

А далі — сама формула
01

Повна картина ринку

Ми знаємо всіх гравців, процеси на ринку та щоденні угоди в реальному часі.

Ми бачимо ринок зсередини, а не з оголошень.

  • Знаємо всіх гравців: забудовників, їхню репутацію, реальні умови й терміни
  • Розуміємо, як працюють процеси на ринку: від бронювання до оформлення
  • Щодня бачимо угоди в реальному часі, тож спираємось на актуальні дані, а не на припущення
Що це дає тобі

Не переплачуєш за гарну рекламу й вчасно бачиш ризики, які з оголошення не помітні.

02

Об'єктивний аналіз

Грамотний порівняльний аналіз усіх наявних варіантів за співвідношенням ціни, якості та безпеки.

Ми порівнюємо, а не продаємо.

  • Зіставляємо всі наявні варіанти за трьома критеріями: ціна, якість і безпека
  • Рахуємо цифри, а не емоції: вартість квадратного метра, ліквідність, потенціал
  • Не прив'язані до одного забудовника, тому прямо називаємо і переваги, і недоліки
Що це дає тобі

Рішення спирається на аналіз, а не на тиск чи гарну картинку.

03

Ваш запит

Ми слухаємо і, головне, чуємо те, що ви нам кажете, шукаючи такі рішення, які будуть вигідні в першу чергу вам.

Ваш інтерес — наш єдиний пріоритет.

  • Слухаємо і, головне, чуємо: бюджет, мету, терміни, страхи й побажання
  • Шукаємо рішення, вигідні в першу чергу вам, а не нам чи забудовнику
  • Відсіюємо все, що не відповідає запиту, щоб ви не витрачали час на зайве
Що це дає тобі

Отримуєш кілька сильних варіантів під себе замість десятків випадкових.

Ми не продаємо квартири. Ми даємо структуру і рішення.

З нами
  • розуміння ринку
  • ясність у виборі
  • відчуття контролю
  • впевненість у рішенні
  • довіра у представленні твоїх інтересів
  • угоди без сюрпризів
  • співпраця на роки

У результаті — задоволені клієнти і рекомендації.

Без нас

хаос і сумніви

04Команда

Люди, які працюють на твоїй стороні

  • Михайло Бірченко

    Михайло Бірченко

    Засновник, незалежний експерт з нерухомості

  • Ірина Гальчинська

    Ірина Гальчинська

    Експерт з нерухомості

  • Дарина Нагорна

    Дарина Нагорна

    Експерт з нерухомості

  • Назарій Крупина

    Назарій Крупина

    Експерт з нерухомості

05Результати

Цифри — не головне. Але вони є.

7+
років досвіду засновника
400+
задоволених покупців
№1
засновник у компанії «Квадрат»
3–5
угод з одним клієнтом — вони повертаються

Відгуки

Хочу залишити відгук від щирого серця. Я живу в Німеччині й купувала квартиру в Україні онлайн, ще на стадії котловану. Випадково натрапила на відео Михайла в TikTok, написала йому — і він одразу вийшов на зв'язок. Я розповіла, що саме шукаю, і вже за кілька днів він знайшов для мене ідеальний варіант. Я приїхала до Івано-Франківська, і всього за два дні ми оформили покупку. Зараз я щаслива і з великим щастям зустрічатиму Різдво та Новий рік уже з документами на власну квартиру. Щиро рекомендую Михайла всім, хто купує вперше і має страхи — з ним спокійно, надійно і дуже комфортно.
Покупниця з Німеччини · Онлайн-покупка, Instagram
Хочу залишити відгук, це мій перший відгук в житті. Але я не можу стриматись. Наша історія розпочалась десь рік тому, з того що почали шукати квартири під інвестиції. Спочатку вибирала регіони, потім міста… а потім — TikTok BIRCHENKO.INVEST. І все — життя заграло новими фарбами. Ми з протилежного регіону, ми не орієнтувались в Івано-Франківську. Нам все пояснили: де, як, в якому районі краще, які комплекси більш рентабельні. Міша зустрів, провів, допоміг, відвіз… Респект тобі, Міша, дуже важко в наш час знайти таких відкритих і відданих своєму ділу людей. Чесних і трішки неземних) Дякую тобі за те, що в нас з'явилось нове місто дому.
Інвестори з іншого регіону · Telegram
Михайле, хочу щиро подякувати Вам за допомогу у виборі квартири, за Ваш час, підтримку та професійний підхід! Окрема подяка за смачний мед і теплу гостинність в Івано-Франківську. Мені було надзвичайно приємно! Від душі бажаю Вам процвітання та розвитку власної справи, багато вдячних клієнтів, успіхів у всіх починаннях і всього найкращого! Дуже рада, що доля звела мене саме з Вами. Ще раз щиро дякую за все!
Марія · Telegram
Михайле, хочу щиро подякувати Вам за допомогу з вибором квартири. Ви дуже допомогли нам розібратися у всіх варіантах, спокійно відповідали на всі наші запитання, враховували наші побажання та бюджет і завжди були на зв'язку. Особливо ціную, що Ви не просто пропонували квартири, а дійсно допомагали зрозуміти плюси й мінуси кожного варіанту, щоб ми могли прийняти правильне для себе рішення.
Клієнти · Telegram
Михайле, хочемо подякувати вам за професійний підбір квартири. Дуже сподобалося, що ви враховуєте всі побажання, не пропонуючи те, що ми не розглядаємо, грамотно підходите до всіх варіантів, даєте поради із точки зору професіонала, який краще розбирається у нерухомості. З вами було комфортно працювати! Успіху у вашій роботі та якнайбільше задоволених клієнтів!
Клієнти · Telegram
За професіоналізм, терпіння і за те, що почув усі наші «хочу». Однозначно людина на своєму місці.
Клієнтка · Instagram
Михайле, хотіла б щиро подякувати вам за вашу роботу, допомогу та терпіння. Дякую, що допомогли нам обрати житло відповідно до моїх побажань. Розумію, що моментами це було непросто. Дякую за всю проробленну роботу, ваш час, увагу та сервіс. Бажаю вам класних продажів, вдячних клієнтів і побільше успішних угод!
Клієнтка · WhatsApp
Міша, мені теж було дуже приємно з тобою працювати, ти мені дуже допоміг. Знаєш, чому ти успішний ріелтор? Тому що ти з душею відносився до своєї роботи, і у тебе все виходить супер. Ще раз щиро дякую, і до суботи. Я вже почала тебе рекламувати друзям і знайомим.
Клієнтка · Telegram
Вітаю, Михайле! Щиро вітаю зі святом. Також хочу подякувати Вам за підібраний варіант квартири та за надану допомогу в процесі пошуку. Високо ціную Вашу компетентність і уважне ставлення. Сподіваюсь, що наша співпраця на цьому не зупиниться.
Клієнт · Telegram
Міша, щиро дякую Вам за допомогу! За швидкість у оформленні і компетентність. Ви молодець, так тримати. Далі тільки з Вами! До нових зустрічей.
Клієнт · Telegram
Михайло — людина слова та професіонал у сфері продажу по нерухомості. Рекомендую, дуже порядна людина. Дякую.
Підписник · Коментар в Instagram
Більше відгуків в Instagram:Відгуки 1 →Відгуки 2 →Відгуки 3 →
07Контакти

Давай познайомимось

Напиши або зателефонуй — розкажемо як є. Без тиску і «тільки сьогодні».

Залиш номер — ми передзвонимо

Натискаючи, ви погоджуєтесь на обробку персональних даних.

Ми — не про нерухомість. Ми — про рішення.